Estimation théorique
Rue de Stockholm,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Stockholm,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-27 | 13 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2023-03-08 | 15 | RUE DE STOCKHOLM | 3 | 60 | 0 | 210300€ | 3505€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-23 | 10 | RUE D'OSLO | 7 | 250 | 1600 | 726800€ | 2907€ |
2020-06-29 | 4 | RUE D'OSLO | 4 | 82 | 207 | 236500€ | 2884€ |
2020-08-06 | 32 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2019-07-01 | 1 | RUE D'OSLO | 5 | 180 | 423 | 360000€ | 2000€ |
2019-06-04 | 35 | RUE DU RAZES | 5 | 96 | 194 | 184000€ | 1917€ |
2019-10-01 | 29 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 80 | 405 | 404700€ | 5059€ |
2020-07-22 | 48 | RUE DU RAZES | 3 | 60 | 140 | 155000€ | 2583€ |
2022-06-02 | 33 | RUE DU RAZES | 4 | 82 | 160 | 217000€ | 2646€ |
2022-03-07 | 48 | RUE DU RAZES | 3 | 60 | 96 | 182000€ | 3033€ |
2019-07-30 | 48 | RUE DU RAZES | 3 | 60 | 94 | 105000€ | 1750€ |
2022-08-03 | 52 | RUE DU RAZES | 3 | 64 | 92 | 140000€ | 2188€ |
2020-07-20 | 28 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 68 | 278 | 241500€ | 3551€ |
2021-11-17 | 48 | RUE DU RAZES | 3 | 60 | 193 | 120000€ | 2000€ |
2022-10-22 | 48 | RUE DU RAZES | 3 | 60 | 193 | 131000€ | 2183€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE LISBONNE | 3 | 67 | 351 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DE LONDRES | 5 | 99 | 242 | 252000€ | 2545€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DE PRAGUE | 3 | 71 | 423 | 185000€ | 2606€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE VIENNE | 5 | 110 | 351 | 385000€ | 3500€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE VIENNE | 5 | 160 | 459 | 454807€ | 2843€ |
2023-04-11 | 30 | RTE DE LUNES | 5 | 116 | 366 | 414200€ | 3571€ |
2023-04-13 | 3 | RUE DE VIENNE | 6 | 129 | 459 | 344150€ | 2668€ |
2022-02-16 | 86 | RUE TURENNE | 4 | 95 | 396 | 265000€ | 2789€ |
2021-02-02 | 1 | RUE D'AMSTERDAM | 5 | 81 | 358 | 195000€ | 2407€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 124 | 397 | 265000€ | 2137€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DES ARTS | 2 | 90 | 375 | 384111€ | 4268€ |
2021-12-28 | 2 | RUE D'AMSTERDAM | 3 | 90 | 455 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 100 | 326 | 525000€ | 5250€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU RAZES | 4 | 105 | 396 | 260000€ | 2476€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 110 | 320 | 344500€ | 3132€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DE BELGRADE | 4 | 115 | 502 | 250000€ | 2174€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DES MUSES | 5 | 102 | 273 | 271510€ | 2662€ |
2020-09-02 | 13 | RUE DES MUSES | 4 | 87 | 205 | 240000€ | 2759€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DES NYMPHES | 6 | 121 | 344 | 341415€ | 2822€ |
2023-05-09 | 20 | RTE DE LUNES | 5 | 139 | 188 | 241000€ | 1734€ |
2020-09-07 | 5 | RUE D'ATHENES | 4 | 163 | 835 | 400000€ | 2454€ |
2019-11-08 | 18 | RTE DE LUNES | 4 | 89 | 72 | 129000€ | 1449€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 88 | 845 | 187500€ | 2131€ |
2023-06-20 | 10 | RUE D'ATHENES | 6 | 268 | 1089 | 550000€ | 2052€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 106 | 385 | 344000€ | 3245€ |
2020-11-18 | 28 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 90 | 96 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-23 | 14 | RTE DE LUNES | 4 | 100 | 604 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE LUNES | 4 | 100 | 604 | 390000€ | 3900€ |
2021-11-09 | 24 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 115 | 179 | 205000€ | 1783€ |
2022-06-23 | 12 | RTE DE LUNES | 4 | 100 | 314 | 215000€ | 2150€ |
2022-06-23 | 14 | RTE DE LUNES | 3 | 70 | 217 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-18 | 14 | RTE DE LUNES | 3 | 70 | 217 | 225000€ | 3214€ |
2022-06-17 | 12 | RTE DE LUNES | 3 | 70 | 248 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DU BLAIREAU | 4 | 107 | 447 | 280000€ | 2617€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 88 | 163 | 232000€ | 2636€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DE ROUERGUE | 3 | 72 | 357 | 262600€ | 3647€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 88 | 344 | 322900€ | 3669€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 118 | 411 | 277400€ | 2351€ |
2020-08-07 | 23 | RUE DES FOSSES | 7 | 162 | 263 | 250000€ | 1543€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DES ARTS | 5 | 80 | 302 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 21 | RUE MARCELIN ALBERT | 5 | 148 | 445 | 405000€ | 2736€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU VIVARAIS | 7 | 135 | 246 | 250000€ | 1852€ |
2019-08-30 | 18 | RUE YVAN PELISSIER | 5 | 90 | 152 | 267500€ | 2972€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU VELAY | 4 | 81 | 313 | 256000€ | 3160€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES FOSSES | 3 | 100 | 140 | 450000€ | 4500€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DU VIVARAIS | 4 | 115 | 251 | 175000€ | 1522€ |
2022-04-29 | 9 | IMP DES MYRTES | 5 | 126 | 398 | 355000€ | 2817€ |
2021-03-18 | 16 | RUE YVAN PELISSIER | 4 | 102 | 286 | 236000€ | 2314€ |
2022-08-23 | 41 | RUE YVAN PELISSIER | 3 | 110 | 294 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-20 | 3 | IMP DE TURENNE | 3 | 60 | 137 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES ARTS | 3 | 88 | 115 | 163450€ | 1857€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DE L'OSERAIE | 3 | 69 | 0 | 137000€ | 1986€ |
2022-05-16 | 7 | IMP DES MYRTES | 4 | 130 | 392 | 213300€ | 1641€ |
2021-05-12 | 24 | RUE MAZZINI | 7 | 205 | 417 | 645010€ | 3146€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 0 | 198300€ | 2228€ |
2019-08-23 | 22 | RUE MAZZINI | 2 | 86 | 388 | 632000€ | 7349€ |
2022-04-15 | 12 | RUE GUIRAUD RIQUIER | 4 | 86 | 78 | 227900€ | 2650€ |
2019-07-01 | 63 | RUE YVAN PELISSIER | 7 | 176 | 625 | 550000€ | 3125€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 89 | 534 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 534 | 99279€ | 1115€ |
2022-08-30 | 6 | RUE PAUL ALBAREL | 5 | 102 | 279 | 270000€ | 2647€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 89 | 522 | 227000€ | 2551€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 95 | 108 | 120000€ | 1263€ |
2022-08-03 | 16 | RUE AIME CASSAYET | 4 | 84 | 232 | 252500€ | 3006€ |
2020-10-15 | 15 | RUE MAZZINI | 1 | 48 | 46 | 80000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 15 | RUE MAZZINI | 1 | 48 | 46 | 99000€ | 2063€ |
2023-05-30 | 15 | RUE MAZZINI | 1 | 48 | 46 | 217000€ | 4521€ |
2020-12-04 | 52 | RUE MAZZINI | 4 | 73 | 458 | 277000€ | 3795€ |
2021-04-08 | 43 | RUE MAZZINI | 3 | 52 | 104 | 269990€ | 5192€ |
2020-12-07 | 16 | RUE BAPTISTE LIMOUZY | 5 | 96 | 177 | 350000€ | 3646€ |
2023-04-26 | 30 | RUE TURENNE | 5 | 86 | 264 | 195000€ | 2267€ |
2023-03-28 | 21 | RUE DE L'ALCAZAR | 5 | 120 | 151 | 357451€ | 2979€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 121 | 318 | 426550€ | 3525€ |
2019-07-18 | 1 | ALL DU RAGONDIN | 5 | 158 | 557 | 360000€ | 2278€ |
2019-10-21 | 2 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 91 | 135000€ | 1364€ |
2020-04-16 | 51 | RUE MAZZINI | 3 | 76 | 235 | 210000€ | 2763€ |
2020-07-07 | 15 | RUE BAPTISTE LIMOUZY | 5 | 92 | 108 | 294120€ | 3197€ |
2021-10-20 | 10 | RUE BAPTISTE LIMOUZY | 4 | 120 | 135 | 228000€ | 1900€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES PRUNELLIERS | 3 | 74 | 304 | 230000€ | 3108€ |
2019-11-14 | 31 | RUE RACINE | 3 | 78 | 208 | 278500€ | 3571€ |
2020-11-10 | 39 | RUE RACINE | 4 | 63 | 177 | 219000€ | 3476€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DE LA BELETTE | 6 | 148 | 696 | 600000€ | 4054€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DE L'ALCAZAR | 3 | 61 | 126 | 168700€ | 2766€ |
2023-06-22 | 11 | BD DOCTEUR LACROIX | 6 | 330 | 507 | 700000€ | 2121€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 98 | 239 | 225000€ | 2296€ |
2020-12-29 | 29 | RUE RACINE | 3 | 78 | 162 | 202500€ | 2596€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ARTS | 3 | 98 | 66 | 206000€ | 2102€ |
2021-01-14 | 2 | RUE LOUIS VARLIN | 4 | 110 | 108 | 135380€ | 1231€ |
2020-03-17 | 38 | RUE DU DIX AOUT | 4 | 65 | 83 | 210000€ | 3231€ |
2021-07-13 | 9 | RUE MARAUSSAN | 3 | 100 | 122 | 242000€ | 2420€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DE LA LYRE | 4 | 110 | 83 | 286050€ | 2600€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DES PRUNELLIERS | 3 | 74 | 433 | 222200€ | 3003€ |
2022-05-24 | 25 | RUE TURENNE | 4 | 110 | 150 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-01 | 46 | RUE ROSSINI | 4 | 71 | 220 | 434710€ | 6123€ |
2021-05-28 | 13 | RUE RACINE | 3 | 60 | 135 | 50000€ | 833€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 121 | 757 | 388000€ | 3207€ |
2021-07-29 | 21 | RUE TURENNE | 3 | 70 | 216 | 50000€ | 714€ |
2022-08-26 | 13 | RUE EUGENE SUE | 3 | 66 | 287 | 185000€ | 2803€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DE LA BELETTE | 7 | 120 | 297 | 255000€ | 2125€ |
2019-11-22 | 53 | RUE ROSSINI | 4 | 99 | 206 | 275000€ | 2778€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN GOUJON | 3 | 55 | 162 | 161800€ | 2942€ |
2020-06-11 | 3 | RUE EUGENE SUE | 5 | 120 | 188 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-01 | 3 | RUE EUGENE SUE | 5 | 120 | 188 | 192000€ | 1600€ |
2021-11-10 | 27 | RUE DU CANIGOU | 3 | 83 | 405 | 195000€ | 2349€ |
2020-12-15 | 9015 | SAINT CRESCENT SUD | 3 | 75 | 1155 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-23 | 26 | RUE EUGENE SUE | 4 | 95 | 250 | 90000€ | 947€ |
2019-10-17 | 38 | RUE EUGENE SUE | 3 | 62 | 197 | 145000€ | 2339€ |
2020-05-15 | 9 | RUE LAMOURGUIER | 4 | 59 | 30 | 195000€ | 3305€ |
2020-03-04 | 30 | RUE EUGENE SUE | 4 | 130 | 281 | 365000€ | 2808€ |
2019-10-31 | 13 | RUE ALEXANDRE LUQUET | 4 | 90 | 137 | 247000€ | 2744€ |
2022-02-04 | 4 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 104 | 191 | 240140€ | 2309€ |
2021-01-21 | 9 | RUE ALEXANDRE LUQUET | 3 | 75 | 54 | 146000€ | 1947€ |
2021-08-20 | 9 | RUE ALEXANDRE LUQUET | 3 | 75 | 54 | 175000€ | 2333€ |
2021-11-02 | 2 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 84 | 73 | 179000€ | 2131€ |
2022-09-09 | 22 | RUE LAMOURGUIER | 2 | 56 | 76 | 154750€ | 2763€ |
2023-02-14 | 22 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 86 | 220 | 315800€ | 3672€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 88 | 29 | 31000€ | 352€ |
2022-10-06 | 5 | RUE LAMOURGUIER | 2 | 102 | 34 | 79000€ | 775€ |
2020-12-18 | 14 | RUE TURENNE | 5 | 150 | 200 | 338000€ | 2253€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DU CANIGOU | 6 | 104 | 319 | 210000€ | 2019€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU DIX AOUT | 2 | 87 | 150 | 304360€ | 3498€ |
2020-07-30 | 2 | CLOS DU ROC BLANC | 4 | 85 | 249 | 83874€ | 987€ |
2022-02-15 | 15 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 3 | 124 | 95 | 294000€ | 2371€ |
2019-06-13 | 23 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 3 | 80 | 98 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-19 | 33 | RUE MAZAGRAN | 4 | 128 | 331 | 357000€ | 2789€ |
2022-05-24 | 41 | RUE MAZAGRAN | 3 | 70 | 161 | 170000€ | 2429€ |
2023-04-28 | 20 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 3 | 58 | 158 | 24750€ | 427€ |
2022-01-04 | 21 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 85 | 120 | 289450€ | 3405€ |
2019-09-06 | 8 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 3 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2019-08-07 | 4 | RUE OCTAVE MIRBEAU | 6 | 90 | 136 | 248000€ | 2756€ |
2021-02-25 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 66 | 52 | 191850€ | 2907€ |
2019-12-18 | 7 | PL CASSAIGNOL | 2 | 61 | 26 | 71935€ | 1179€ |